Cette formation décortique tous les aspects de base de la fiscalité immobilière tels que la fiducie, la SPA, les taux d’imposition, les dépenses capitalisable et courantes, les différents concepts (PBR, FNAZZ, DPA), l’amortissement, le gain et la perte de capital, la conciliation fiscale et bien plus encore.
2 heures
Accréditations
OACIQ, AMF
OACIQ (Au choix) :
2 UFC
AMF (Matière générale) :
2 UFC
PUBLICS CIBLES
Courtier immobilier
Courtier hypothécaire
Investisseur immobilier actif ou en devenir
Développeur immobilier
Passionné d’immobilier
Vous apprendrez
Comprendre les types de revenus pour une personne physique
Connaitre les avantages et les inconvénients de la détention d’une Fiducie, de la détention personnelle et la copropriété, de la détention d’une SPA ainsi que d’une SENC et SEC
Apprendre les taux d’imposition de particulier pour SENC et SEC selon les types de revenus et le type de personne ainsi que les taux d’imposition d’entreprise et de Fiducie selon les types de revenus et le type de personne
Comprendre la différence entre les dépenses capitalisables et les dépenses courantes
Devenir habile avec les concepts fondamentaux de la fiscalité (PBR, FNACC et DPA)
Comprendre les concepts de récupération d’amortissement
Apprendre la notion de perte finale aini que le concept de perte en capital et de gain en capital
Comprendre l’outil de la réserve pour gain en capital
Maitriser la répartition entre la portion terrain et celle du bâtiment ainsi que la répartition du prix de vente entre la portion terrain et celle du bâtiment
Apprendre la conciliation du revenu fiscal d’un immeuble et à considérer le revenu locatif en tant que revenu actif
Comprendre la stratégie du MAPA
Apprendre le traitement fiscal des frais de décontamination et des frais juridiques particuliers
Maitriser les pénalités liées à un remboursement anticipé d’emprunt
Apprendre le traitement fiscal du paiement pour l’annulation de bail
Devenir habile avec l’utilisation de la contre-lettre
Comprendre la double imposition lors de la vente d’un immeuble à une personne liée et l’impôt au décès dans un contexte de parc immobilier
Apprendre les impacts lors du transfert d’un immeuble détenu personnellement dans une SPA et découvrir les solutions fiscales
Comprendre l’autocotisation de la TPS et TVQ pour une construction neuve ou pour des rénovations majeures
Comprendre les vérifications fréquentes des autorités fiscales en immobilier
Apprendre les revenus actifs et les revenus passifs
MBA, M. Fiscalité, CPA auditeur, CA
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